Le projet prévoit un développement qualitatif de l’habitat, en portant, à l’échelle de l’ensemble du projet (tissu existant et secteur nouvelle gare), de 6000 à 7000 le nombre de logements au cœur du quartier. Les habitants seront donc plus nombreux à pouvoir bénéficier des transports en commun, de la gare, des commerces, des équipements culturels et d’un très important bassin d’emploi.  Habiter un quartier, c’est aussi pouvoir faire garder ses enfants facilement : le quartier Saint-Sever, c’est 8 crèches prêtes à les accueillir, et leur permettre de se former au cours  de toute leur jeunesse.

Véritable centralité, des services publics essentiels sont présents, comme le siège de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie, la Caisse d’Allocations Familiales, la Maison Départementale des Personnes Handicapées,  la Poste ou Pôle emploi.

En outre, le quartier est bordé par des cliniques de premiers plans : la clinique Mathilde et la clinique de l’Europe qui concentrent de nombreuses spécialités.