La réflexion portée sur ce quartier à une échelle plus large, celle du quartier Saint-Sever et du centre-ville dans son ensemble, permet de concevoir cette nouvelle partie de ville comme un prolongement de l’existant, jouant les complémentarités avec les logements, les bureaux, les commerces et les équipements existants dans le quartier Saint-Sever existant, l’Ile Lacroix et le quartier Grammont.
Moins dense qu'imaginé lors des études commencées en 2008, le nouveau quartier Saint-Sever Nouvelle Gare confortera et modernisera le 1er quartier d’affaires de la Métropole Rouen Normandie.
La transformation du quartier passe aujourd’hui par un affichage programmatique ambitieux plus que par une course aux m². En outre, ce changement d’échelle permet de considérer le calendrier d’avancement du projet différemment et de s’autoriser plus d’autonomie par rapport à la mise en service de la nouvelle gare.